ワークフロー
完成引渡までの流れ
1 事前相談
ヒヤリングを行います。
※無料
2ラフプランの提出
ヒヤリングからラフプランをご提案致します。
※無料。但し遠方の場合は交通費等の実費が必要となります。
3設計監理委託契約
基本プランにご同意いただけましたら、設計監理委託契約を締結します。
※設計着手金（契約時）
4設計業務
基本設計（３ヶ月程度）
実施設計（３ヶ月程度）
5工事見積・確認申請
工事にかかる費用の見積チェック、工事業者選定。建築確認の申請。
※設計中間金（確認申請時）
6着工・工事監理
工事着工とともに、現場の監理を行います。
※設計中間金（工事着工時）
7竣工検査・竣工写真
行政の竣工検査の立ち会い。竣工写真の撮影
※設計完了金（竣工時）
8引渡し
クライアントに引き渡しとなります。その後、アフターケアを１年行います。
建築予算に関する考え方
住宅等の新築にともなう総費用
建築総予算＝①建築工事費＋②塀や造園などの外部工事費＋③家具＋④設計料＋⑤諸経費（）＋消費税 以上に含まれない費用は、土地や建物の登記、引越などです。 我々は建築総予算を把握して計画を進めて行きます。
| 建築総予算 |
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|---|
設計料について
| 住宅【新築】 | 建築工事費 6000万円未満 10％〜15％＋消費税 ※ただし最低設計料 200万円＋消費税 |
|---|---|
| 建築工事費 7000万円以上 10％未満＋消費税 | |
| 住宅【増改築】 | 12％〜15％＋消費税 ※ただし最低設計料 200万円＋消費税 |
新築住宅で、建築工事費が6000万円未満の場合は、10％〜15％＋消費税。 新築住宅で、建築工事費が7000万円以上の場合は、10％未満＋消費税。 上記ともに最低200万円＋消費税を目安に、ご相談させて頂きます。
住宅の増改築は12％〜15％＋消費税を目安にしています。
造園工事や家具は建築デザインの大切な要素ですから、必ず監修させて頂きます。 これらの費用は、特別な場合を除き（4）設計料に含みます。
| 住宅以外 | 建築工事費 8％＋消費税 ※ただし最低設計料 200万円＋消費税 |
|---|
住宅以外は、建築工事費の8％＋消費税で、最低200万円＋消費税を目安にしています。 その他、インテリア、イベント、家具デザインなどは条件を把握した上で、ご相談させて頂きます。